随着美国进入新冠疫苗大规模接种阶段，COVID-19 带来的直接物理威胁或将逐渐消退。然而，对于建筑行业从业者而言，未来数年里，病毒的影响仍会通过旨在维持社交距离、营造更安全居住与工作环境的设计及新建建筑特征，在日常工作中持续显现。

变化最为显著的领域，将是人们最易聚集的空间，包括办公楼、酒店及多户住宅。以下按建筑类型拆解 COVID-19 缓解策略可能带来的设计变革，以及承包商需要了解的关键信息。

办公空间：协作仍是核心，灵活性成为关键

建筑事务所 KAI Enterprises 管理合伙人、建筑师 Brad Simmons 指出，在经历多年开放式平面设计主导的新建及改造项目后，许多办公楼业主或将回归封闭式办公室与隔间布局，但会兼顾灵活性，以应对现场办公人员规模可能出现的临时或永久性缩减。

然而，建筑与设计公司 Perkins+Will 亚特兰大办公室负责人、建筑师 Lesley Braxton 并不认为以协作为中心的设计会很快发生重大转向。

“我认为大家都在把家视为私人办公室，”Braxton 表示，“而办公室则成为人们前往协作的场所。因此，我不认为空间会变得更加分隔化。实际上，我认为它会变得更不分隔。”

今年夏天开业、耗资 2600 万美元的芝加哥办公楼，是全美首批配备针对 COVID-19 安全考量设计特征的建筑之一。这座 9 万平方英尺的 Fulton East（如上图所示）在疫情暴发时正处于施工阶段，其设计旨在实现最大程度的社交距离、无接触操作以及空气与表面消毒。

Fulton East 开发商 Parkside Realty 首席执行官 Bob Wislow 表示，就办公设计而言，他预见行业将远离大型楼板建筑——这类建筑每层容纳多家公司，共享卫生间、走廊与公共区域。同样，拥有拥挤大堂和电梯长队的高层建筑也将变得不那么受欢迎。

Fulton East 每层仅设三根立柱，为办公设计提供了灵活性，可轻松适应社交距离指引，包括两个独立的湿柱区域，为设置两个分隔的咖啡厅与厨房创造了条件。走廊与卫生间不与其他租户共享，且每间卫生间的设施数量比芝加哥城市规范要求多出一个。其他健康、安全与福祉增强措施包括：每层设有不共享的 9×27 英尺私人室外阳台、免接触电梯系统，以及公司声称可减少表面与空气中病毒、细菌和霉菌的 airPHX 空气与表面消毒系统。

酒店：转向自助服务与健康导向

芝加哥 Lucien Lagrange Studio 设计负责人 My-Nga Lam 表示，因 COVID-19，酒店业务有所放缓，但部分开发商已表示希望以住宅楼形式推进项目，这些住宅未来可用作 Airbnb 物业，并可在日后改造为长住型酒店。

BKV Group 室内设计总监 Joan Sizemore 指出，早在疫情之前，万豪旗下 Moxy Hotels 等品牌就已从传统餐饮服务（如现点现做早餐或开放式自助餐）转向安全食品储藏室供应——提供密封即食食品——从而无需专用备餐区或厨房。她表示，将公共区域设计为灵活多用空间同样重要，同时需通过减少和调整座位区来控制客人之间的必要距离。

建筑事务所 Leo A Daly 近期发布的白皮书指出，与办公空间类似，酒店业主与开发商将更加重视健康相关设施，如高性能通风系统与抗菌饰面，以提升客人的福祉与安全感。白皮书合著者、Leo A Daly 副总裁兼全球酒店业务负责人 Mark Pratt 向 Construction Dive 表示，这一向健康与福祉服务的转变，将在不久的将来为美国承包商带来大量新建与改造工程。

“承包商可以预期大量需要立即进行的改造工作，”这位建筑师表示，“例如，铺地毯的全服务型万豪或凯悦客房，将需要换成看起来和感觉上都更干净的硬质地板。去掉浴帘、改用玻璃门是另一个普遍的变化。”

他建议酒店承包商针对不同档次的酒店准备“新冠病毒改造套餐”。这些套餐可能还包括走廊与公共区域的地板更换、以抗菌和抗微生物饰面替换台面与固定装置，以及在 HVAC 系统中加装高效过滤器。以往主要用于医疗设施和商用厨房的材料——不锈钢、瓷器、硬质表面、玻璃——将在酒店中变得常见，因此 Pratt 提醒建筑公司现在就应寻找此类材料的供应商。

他表示，即使在东北部等较寒冷地区，配备空气幕以调节气候的室内外餐饮或聚会空间也将获得新的重要性。“品牌一直在引导这种模糊室内外界限的变化，”Pratt 说，“但我们看到，更多公共空间的定义将包括可向外打开的幕墙，引入更多新鲜空气。总体而言，所有空间的气流与换气次数都将增加，引入更多室外空气。”

多户住宅：空间更大，密度降低

Lam 表示，对于 Lucien Lagrange 正在进行的多户住宅项目而言，更多人居家办公并不必然意味着设计上的改变，而更多是疫情前已开始的趋势的延续。“疫情前已在住宅建筑中获得关注的那些特征，现在变得更加优先，”她说。

这包括每户的家庭办公空间和私人室外区域，Lam 指出。单元内增加的空间并不意味着业主会取消共享建筑设施，而是创造灵活性，以应对 COVID-19 或其他事件可能要求住户更多时间待在家中的情况。

Lam 表示，Lagrange 设计师还观察到住宅楼（无论是出租还是出售）的密度在降低——单元数量减少——但这一趋势不一定由新冠病毒驱动，也是许多物业在设计上变得更加“优雅”的结果。随着密度降低，多余空间可贯穿建筑，为等候区和门厅提供更多余地。然而，这并不意味着带有篮球场和日托中心等共享设施的大型项目会很快消失。“我认为，这可能会被以不同的方式思考，”Lam 说。与办公空间一样，灵活性将是一个要素，例如大型开放式室内外空间可通过隔断或模块化家具进行细分。

其他考量：材料、空气处理与规范演变

Simmons 表示，显而易见的是，无论建筑类型如何，某些元素可能会在所有建筑中发生变化，例如无接触入口和传感器等产品，它们让人们无需接触过多表面即可安全地在大堂、门道、卫生间及其他内外空间穿行。这意味着，设计师 Braxton 表示，可能会重新思考所选材料的质感，倾向于易于清洁的材料。事实上，行业可能面临铜短缺，因为铜具有天然抗菌特性。

Simmons 还指出，业主已在重新思考其新建及现有空气处理系统的处理方式。Leo A Daly 的研究预测，空气处理将成为疫情时代空间的主要关注点。研究称，医院使用的几种空气隔离与消毒系统将在酒店等行业变得更加主流，包括：

  • 负压空气处理机组。
  • 高性能通风。
  • 抗微生物、抗菌和/或紫外线消毒。
  • 室外空气交换器。

最后，Simmons 表示，COVID-19 可能影响建筑法规与行业指引，正如 1990 年代《美国残疾人法案》推动了变革一样。国际规范委员会已成立工作组，评估现行建筑规范与法规是否有助于 occupants 和社区应对疾病相关威胁。该工作组（包括国家环境健康协会）随后将提出降低流行病风险的规范修改建议。

“世界上真正聪明的设计师正在将（疫情）视为一个转向和挑战我们常规的契机，”Braxton 说，“我认为在未来五年内，我们将看到比以往更多的初创企业。它们将聚焦于健康、福祉，以及改变身处劳动力队伍的意义。”