全球最高木结构摩天大楼在威斯康星州破土动工

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• 由威斯康星州丰迪拉克总承包商C.D. Smith领导的施工团队，近期在密尔沃基为Neutral Edison项目破土动工。据C.D. Smith介绍，这座31层大楼建成后将成为全球最高的重型木结构建筑，开发商为总部位于威斯康星州麦迪逊的Neutral公司。
• 据承包商称，Neutral Edison将提供350套单间、一居室、两居室和三居室公寓，并配有约7200平方英尺的零售空间。
• 据Neutral公司信息，芝加哥的Forefront Structural Engineers担任该建筑的工程师。纽约市的Thornton Tomasetti设计公司负责幕墙工程及部分重型木结构构件，该公司曾与C.D. Smith合作完成位于麦迪逊的Ascent项目——这座25层建筑在2022年竣工时曾是全球最高的重型木结构建筑。

深度解读

据C.D. Smith消息，Neutral Edison于今年1月获得了1.333亿美元的建设融资。随着施工推进，该建筑预计于2026年达到全高，并于2027年迎来首批住户。

项目将设有一个整层会员俱乐部，配备健身中心、健康诊所、水疗中心、泳池和桑拿房。首层将设有会员工作空间、咖啡馆和有机食品超市，顶层休息室则提供社区花园和娱乐露台。

Neutral公司合伙人兼首席产品官Daniel Glaessl在邮件中表示，该建筑采用混合结构体系。由于大部分重型木结构上部结构为外露设计，项目需通过替代规范审批——即达到相当于I-A类建筑的防火等级，Glaessl称该要求已成功通过测试。

Glaessl还提到，为整栋建筑供冷的水源热泵系统需要获得五个不同机构的许可。这些热泵每天利用多达200万加仑河水的热能，此前在威斯康星州仅有一次工业应用先例。

项目动工之际，美国总统唐纳德·特朗普的关税政策正给行业带来显著不确定性，尤其影响建筑商和公寓开发商。专家在6月3日由瑞典建筑商Skanska主办的线上研讨会上表示，针对外国钢铁和铝的新关税将推高承包商成本。

尽管如此，这些关税也为开发商和建筑商转向重型木结构提供了机遇，总部位于加利福尼亚州康科德的Swinerton旗下木结构公司Timberlab总裁Chris Evans表示。

“如果钢铁价格上涨且关税波及整个体系，那么这实际上将有助于重型木结构在美国更多市场中实现成本中性或更优，”Evans说。