NAR调查：高效节能建筑溢价受认可，但经纪人认知仍显不足
NAR针对商业地产经纪人的可持续性调查发现，尽管多数经纪人认同能效与绿色建筑特征的价值，但仅有13%的受访者所在商业信息交换系统（CIE）设有绿色数据字段，且多数经纪人很少接触此类物业。调查还显示，租户对绿色设施兴趣浓厚，但买家与租户仍将硬性成本视为首要考量。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）一项最新调查显示，尽管超过半数的商业地产经纪人认可推广能效及其他绿色建筑特征的价值，但受限于商业信息交换系统（CIE）中缺乏绿色数据字段，其实际推广能力受到明显制约。
商业信息交换系统（CIE）是经纪人赖以向同行发布待售或待租物业信息及相关数据的数据库。然而，NAR近期针对商业领域会员开展的调查发现，仅有13%的受访者表示其CIE中设有绿色数据字段，这使得他们难以有效推广可持续物业特征。值得注意的是，在CIE已具备绿色数据字段的受访者中，超过半数（54%）表示会实际使用这些字段。
报告指出：“房地产经纪人 thrives in a culture of sustainability that promotes viability, resiliency, and resource efficiency.”（房地产经纪人在倡导可行性、韧性与资源效率的可持续文化中蓬勃发展。）
调查还显示，37%的商业经纪人已完成关于商业物业可持续要素的培训，涵盖节能电器、可再生能源系统或环保建材等主题。尽管如此，仍有52%的经纪人表示从未接触过包含可持续要素的物业，仅19%表示每年至少处理一次此类物业。
在价值认知层面，55%的受访者认为在房源信息中突出可持续性“非常有价值”或“有些价值”，但仅有30%认为获得绿色认证的建筑会因此获得更高估值，仅9%认为认证能加速销售或租赁进程。
调查结果同时揭示了租户对绿色特征的浓厚兴趣：58%的经纪人表示租户最常询问绿色相关特征，53%表示租户会询问车辆充电设施。然而，调查也表明，对于买家或寻求租赁的客户而言，硬性成本仍是首要考虑因素。
NAR在新闻稿中列举了客户最常询问的可持续建筑特征，依次为：“公用事业与运营成本（32%）、室内空气质量（26%）、节能门窗（25%）、极端天气事件的影响（21%）以及照明的高效使用（16%）。”
客户关注的建筑特征重要性（据NAR调查）
