核心摘要

  • 2026年第二季度，美国酒店建设管道总量为5,975个项目、703,001间客房（数据来源：Lodging Econometrics Q2 2026美国建设管道趋势报告）。项目数和客房数较去年同期分别下降约4.9%和4.6%。
  • 尽管总量下滑，本季度新项目公告同比增长18%，酒店项目开工量同比增长14%。奢华及超高端细分市场管道创下历史新高。
  • 展望未来，Lodging Econometrics预测2026年将有661家酒店开业，同比增长1.3%。该公司预计2027年和2028年开业增速将进一步加快。

深入分析

2026年第二季度，美国在建酒店项目为1,081个，未来12个月内计划开工的项目为2,147个，处于早期规划阶段的项目为2,747个。在管道各阶段中，酒店项目数量均同比出现下降。

管道下滑同样出现在2026年第一季度，部分原因是为迎接FIFA世界杯等大型赛事而加速开业。Lodging Econometrics高级副总裁兼全球业务发展总监Bruce Ford在4月接受Hotel Dive采访时如此表示。

第二季度，中高端和高端细分市场在美国酒店建设管道中占据主导地位，项目数和客房数均居各细分市场之首。中高端细分市场管道项目为2,225个、客房214,027间；高端细分市场为1,282个项目、159,252间客房。两者合计占管道总项目数的59%和总客房数的53%。

奢华细分市场在第二季度管道增长显著，项目数和客房数同比分别增长12%和21%。该季度奢华管道达到创纪录的103个项目、25,496间客房。超高端细分市场同样创下管道纪录，达到367个项目、65,021间客房。

改造项目（conversions）也呈现稳健增长，项目数同比增长15%，达到创纪录的1,567家酒店。在2026年第一季度，改造项目极大地推动了酒店公司的资产组合增长。

在区域市场方面，达拉斯以183个管道项目领先全美。亚特兰大（157个项目）、田纳西州纳什维尔（122个）、德克萨斯州奥斯汀（116个）和菲尼克斯（115个）位列前五。据Lodging Econometrics数据，达拉斯在在建项目、未来12个月计划开工项目以及早期规划阶段项目数量上均居全美之首。

报告显示，2026年第一和第二季度，全美共有277家酒店开业。Lodging Econometrics预测今年剩余时间还将有384家酒店开业，这将推动全年开业量实现增长。据该公司预测，菲尼克斯以26个新开业项目领跑2026年底新开业酒店预测榜单。

该公司估计2027年将有738家酒店开业，2028年将有832家开业，同比增速分别为1.4%和1.5%。预计达拉斯将在2027年引领酒店开业潮，而亚特兰大预计将在2028年拔得头筹。